2/3 pièces de charme traversant idéal famille

Rue Yves Kermen : Au 3e étage sans ascenseur, beau 2/3pièces de charme de 60 m² avec une grande pièce à vivre en double séjour très lumineuse et une  chambre; Salle de bain avec WC et fenêtre, cuisine avec fenêtre. Moulures, cheminées, parquet ancien. Rangements.
Circulation très agréable, Traversant.
Double vitrage partout, bonne isolation.
Cave
Sympathique copro avec jardin partagé, local vélo/poussettes.
Charges 152€/mois hors eau.
Eau chaude et chauffage individuel gaz.
Proche commerces et place Jules Guesde. Piscine, écoles, marché.
Métro Marcel Sembat 12mn.
Possibilité de Parking en sus  (21 200€) dans une résidence proche.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 823 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7801 2018 000 036 071