Mettez votre bien en location
Il est essentiel de réduire les risques à venir pendant la vie du contrat de location.
Faire appel à un professionnel comme FACILITIM permet de déterminer le bon profil de votre locataire sans se tromper.
Par ailleurs, la recherche de locataire est une activité chronophage que FACILITIM prend en charge à votre place.
Louez en toute tranquillité
avec FACILITIM
Elle est composée de plusieurs étapes très différentes allant jusqu'à l'entrée dans les lieux de votre locataire:
- Elaboration de l'avis de valeur locative de votre bien, comprenant les charges;
- Mise en ligne de l'annonce associée et prise de contact avec nos listes d'attente de locataires;
- Visite des locataires intéressés, après pré-sélection de leur profil;
- Aide à la constitution de leurs dossiers, prenant en compte les contraintes du mandat que vous nous avez confié;
- Présentation des profils correspondant à vos attentes;
- Rédaction du contrat de location et organisation de la signature;
- Etat des lieux d'entrée.
Cette mission de location peut bien entendu être effectuée sans gestion de votre bien, si vous souhaitez ensuite assurer cette activité.
FACILITIM
s'occupe de tout !
Diagnostics obligatoires
FACILITIM vous indique les diagnostics nécessaires à la location ou à la relocation de votre bien.
Nous organisons les RDV nécessaires pour établir ces diagnostics.
Recherche de locataires
Cette recherche est basée à la fois sur la mise en ligne d'annonces immobilières mais aussi sur les demandes de locataires que nous recevons et répertorions régulièrement.
Pour chaque mise en relation avec un prospect locataire intéressé, nous pré-validons son dossier afin qu'il soit en adéquation avec votre bien et la mission que vous nous avez confiée.
Réalisation des visites
Les visites sont organisées individuellement avec chaque personne intéressée, en notre présence.
Si un locataire est déjà en place, nous planifions les visites en fonction des emplois du temps de chacun.
Sélection des candidats
Nous effectuons une étude des dossiers remis, et vous transmettons uniquement ceux qui sont complets et nous semblent le plus adaptés à votre situation.
Au choix, vous sélectionnez le dossier ou vous nous confiez cette mission.
Rédaction du bail
Nous prenons en charge la rédaction du bail.
En fonction de la situation, nous vous conseillons le bail le plus adapté (habitation principale, bail code civil, bail professionnel, bail commercial*).
Nous organisons ensuite la signature sous forme électronique, sauf mention contraire de votre part.
*Pour les baux commerciaux spécifiques, nous vous conseillons de déléguer la rédaction à un conseil juridique.
État des lieux
L'état des lieux est effectué en notre présence, même si vous souhaitez faire appel à un huissier. Dans ce cas, nous serons aussi présents pour vous représenter.
L'état des lieux est effectué sur tablette électronique, avec prise de photos et est directement signé sur place. Le locataire le reçoit immédiatement.