Appartement de charme fort potentiel

Dans la charmante rue de Picardie au coeur du quartier des Enfants Rouges, FACILITIM propose à la vente ce 2/3 pièces au plan optimisé développant une cuisine dinatoire, un salon ou bureau et une chambre. Traversant, lumineux, très fonctionnel, le nouvel acquéreur fera de ce bien un petit joyau avec quelques travaux.
Double vitrage.
Vue sur les toits.
Surface de 34,36m2 Carrez et 38,82m2 au sol.
Faibles charges 73,5€/mois.
Au 5e étage d'un escalier qui se monte facilement.
Parties communes en bon état.
Façade refaite en 2019

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.