Les prix au m2 à Saint-Quentin-en-Yvelines en 2024

Saint-Quentin-en-Yvelines est une communauté d'agglomération dynamique située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Connue pour ses nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et son riche tissu économique, cette région attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Connaître les prix au m2 à Saint-Quentin-en-Yvelines est essentiel pour toute personne souhaitant acheter, vendre ou investir dans cette zone.

Évolution des prix au m2

Historique des prix

Au cours des dix dernières années, les prix de l'immobilier à Saint-Quentin-en-Yvelines ont montré une tendance à la hausse. En 2023, le prix moyen au m2 pour les appartements dans cette région est de 4 550 €, tandis que pour les maisons, il est de 4 160 €​. Cette hausse s'explique par plusieurs facteurs, notamment le développement des infrastructures et l'amélioration de la qualité de vie.

Facteurs influençant les prix

Plusieurs éléments influencent les prix au m2 à Saint-Quentin-en-Yvelines. La proximité avec Paris, les projets de rénovation urbaine, la qualité des écoles et des services publics, ainsi que l'attractivité économique de la région jouent un rôle crucial. De plus, les développements récents, tels que l'amélioration des transports publics et la création de nouveaux espaces commerciaux, ont contribué à renforcer l'attractivité de la région.

Comparaison avec les villes environnantes

Comparaison avec les autres villes des Yvelines

Par rapport à d'autres villes des Yvelines, Saint-Quentin-en-Yvelines se situe dans une fourchette de prix moyenne à élevée. Par exemple, des villes comme Versailles affichent des prix plus élevés, dépassant souvent les 6 000 € par m2, tandis que d'autres localités plus petites ou moins développées restent en dessous de 3 000 € par m2​.

Comparaison avec la région Île-de-France

À l'échelle de l'Île-de-France, Saint-Quentin-en-Yvelines se positionne comme une alternative attractive aux prix exorbitants de Paris intra-muros, où les prix peuvent facilement dépasser les 10 000 € par m2. Cette compétitivité relative attire de nombreuses familles et professionnels cherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité financière​.

Montigny-le-Bretonneux

Montigny-le-Bretonneux est l'un des quartiers les plus prisés, avec un prix moyen au m2 autour de 4 700 €. Son centre-ville animé, ses commerces et ses écoles de qualité en font une destination privilégiée pour les familles​​.

Guyancourt

Guyancourt, avec un prix moyen au m2 d'environ 4 300 €, offre un bon équilibre entre zones résidentielles calmes et pôles économiques dynamiques. Ce quartier est particulièrement apprécié pour ses espaces verts et son cadre de vie paisible​.

Voisins-le-Bretonneux

À Voisins-le-Bretonneux, le prix moyen au m2 s'établit autour de 4 500 €. Ce quartier se distingue par son caractère résidentiel et ses infrastructures sportives et culturelles de qualité​.

Élancourt

Élancourt propose des prix légèrement inférieurs, avec une moyenne de 4 000 € par m2. Ce quartier en pleine transformation bénéficie de nombreux projets de développement urbain, ce qui pourrait faire augmenter les prix à l'avenir​.

Trappes

Trappes affiche les prix les plus abordables de Saint-Quentin-en-Yvelines, avec une moyenne de 3 500 € par m2. Cette accessibilité attire les jeunes couples et les primo-accédants, malgré une réputation parfois moins favorable comparée aux autres quartiers​​.

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